En 2016, la Asociación de Residentes de Santa Fe, un moderno distrito comercial salpicado de relucientes torres de vidrio en el borde oeste de Ciudad de México, llegó a un acuerdo con el gobierno de la ciudad para crear una generosa franja de espacio verde abierto en el antiguo sitio de una colosal mina de arena (y más tarde un vertedero). Como parte del acuerdo, se estipuló que la nueva audiencia parquesu creación inspirada en la expansión Parque Martin Luther King en la zona de reurbanización de Clichy-Batignolles en París, funcionaría de manera autosuficiente, independiente de los hilos del presupuesto del gobierno y dependiente de fuentes alternativas de financiación para el mantenimiento y las operaciones. Según el plan, una fuente clave de financiamiento operativo provendría de asociaciones con revendedores ubicado en o directamente adyacente al parque. Apenas 13 meses después de la firma del acuerdo, la primera sección del área de 70 acres Parque La Mexicanadiseñado por Mario Schjetnan y Víctor Márquez, se estrenó con gran éxito.
Varios años después, Parque La Mexicana dio la bienvenida a su tienda minorista insignia, y es una con una huella física bastante grande.
Inaugurado a fines del año pasado y con una superficie de más de 524,000 pies cuadrados, que incluye el área comercial principal y una estructura de estacionamiento de tres niveles, la ubicación de Costco Wholesale en Santa Fe es uno de los puestos de avanzada mexicanos más nuevos, y supuestamente más grande, para el gran almacén estilo club minorista basado en los suburbios de Seattle. También podría decirse que es el Costco más discreto y exuberante, sí, exuberante, del mundo.
Un diseño de la firma de arquitectura global con sede en Seattle MG2 trabajando con el paisajista Felipe Jiménez, Costco Mayorista Santa Fe Fue diseñado para integrarse perfectamente con el parque circundante. Con solo un lado del desarrollo que se presenta claramente como Costco, el almacén en sí está coronado por un colosal y de alto rendimiento. techo verde que abarca 144,522 pies cuadrados, mientras que las paredes están camufladas por montanitas, o hombros altos ajardinados. Las pantallas verdes de la fachada ayudan aún más a que la enorme tienda desaparezca efectivamente en el paisaje verde del Parque La Mexicana.
El impresionante techo verde funciona como un verdadero punto de acceso a la biodiversidad urbana. Cuenta con miles de plantas nativas, en su mayoría suculentas, que abarcan 10 especies y un total de 15 hoteles de insectos destinados a acomodar el considerable ejército de abejas y otras criaturas beneficiosas que ayudan a que el paisaje de la azotea y los parques circundantes prosperen. Los hoteles de insectos se crearon en colaboración con la agencia ambiental de la Ciudad de México, la Secretaría del Medio Ambiente. “La Ciudad de México tiene leyes ambientales muy estrictas y fueron muy específicas a la hora de diseñar este elemento del proyecto”, dijo Maribel Barba, arquitecta del proyecto y gerente de MG2. A de hábitats de insectos de techo.
El techo verde también cuenta con un complejo sistema de recolección de agua de lluvia que ayuda a mantener el flujo de los recursos hídricos del Parque La Mexicana, incluidos estanques y fuentes. Toda el agua utilizada para regar el paisaje de la tienda se recupera y también hay una planta de tratamiento de aguas grises en el lugar.
Costco Santa Fe no está simplemente escondido en el Parque La Mexicana a través de un techo suculento y paredes cubiertas de plantas trepadoras. También funciona como la fase dos del desarrollo del parque urbano. En la parte superior de la estructura de estacionamiento hay una serie de características nuevas muy esperadas, que incluyen canchas híbridas de baloncesto/voleibol, una cancha de pádel y un campo de fútbol. Mientras tanto, justo encima del área de recepción de la tienda hay un parque de patinaje para niños. Un puente peatonal que conecta una red de caminos circulares conecta la zona de recreación en la parte superior de Costco con el resto del Parque La Mexicana, que también incluye dos grandes lagos, un anfiteatro, carreras de perros, múltiples parques infantiles, skateparks para usuarios mayores, avanzados y mucho más. más. Las áreas activadas en la parte superior de la estructura de estacionamiento son administradas por la asociación del parque, mientras que el techo verde está bajo el cuidado del minorista.
Como los dos elementos finales del Parque La Mexicana, el parque de patinaje para niños abrió sus puertas en junio pasado, mientras que la instalación deportiva en expansión hizo su debut público a principios de este mes.
“La asociación del parque ya había construido el parque y el puente existentes durante la fase uno, aún sin saber quién estaría involucrado en la fase dos”, explicó Barba. “Cuando entramos, buscamos cómo diseñar una conexión fluida entre lo existente y lo nuevo”.
Este no fue el proverbial primer rodeo para Barba, quien es oriunda de Puerto Rico y se graduó como arquitecta en Savannah College of Art and Design con Costco. El MG2, especializado en comercio minorista, es un Miembro desde hace más de 30 años de la amada cadena, diseñando almacenes en todo el mundo junto con su trabajo continuo en Campus corporativo de 30 acres de Costco en las afueras de Seattle. Pero, como señaló Barba, coronar una ubicación de Costco con una gran cantidad de servicios públicos fue, como era de esperar, diferente de diseñar otras ubicaciones para el boxeador, y el proyecto presentó un conjunto único de desafíos y áreas para la experimentación.
El garaje, por ejemplo, utiliza una estructura de concreto postensado capaz de manejar cargas inusualmente grandes, incluidas multitudes considerables reunidas en el campo de fútbol de la azotea. “Este fue un proyecto muy eficiente porque usa menos concreto que otras estructuras comunes de concreto, mientras soporta la pesada carga del parque deportivo”, explicó Barba.
Los compartimientos de carga cubiertos del parque de patinaje de la tienda presentaron un claro desafío para el equipo de diseño, particularmente en lo que respecta a la ubicación de las columnas. “Incorporamos una viga alta de 90 pies y 12 pies en una sección del techo para dar a los camiones suficiente espacio para maniobrar en el espacio”, explicó Barba. “Y así, pudimos soportar el peso del parque de patinaje infantil de arriba, diseñando el resto del área de recepción con columnas de acero metálico y cubiertas metálicas de hormigón convencional”.
Según detalló Barba, la impermeabilización de la tienda también resultó ser una tarea compleja. “Cada superficie requería un tipo diferente de membrana impermeabilizante dictada por el material que se asienta sobre esa superficie, la actividad en esa superficie e incluso el tipo de drenaje que usamos”, dijo. “Había demasiadas variables aquí para resolver”. En lugar de ocupar un espacio valioso en la parte superior del almacén, los sistemas HVAC de techo estándar se han reducido a un solo bloque modesto de maquinaria, mientras que el resto de los componentes mecánicos del sistema se colocan discretamente debajo del techo verde.
Dejando a un lado los distintos desafíos técnicos que surgieron con el diseño de una tienda club de almacén integrada en un parque y rodeada de vegetación, Barba es optimista de que Costco Santa Fe servirá como inspiración para los desarrolladores de otras tiendas minoristas importantes. pensar fuera de la caja (grande). «Es un gran ejemplo de cómo una asociación público-privada puede funcionar tan bien y tener éxito en entornos urbanos», dijo, y enfatizó cómo Santa Fe ejemplifica los esfuerzos de Costco para servir como un «buen vecino».
“Realmente espero que otros desarrolladores y clientes vean esto
y pensar en cómo pueden hacer posible algo único como esto en otros espacios urbanos”.
