El propietario durmió en una tienda de campaña debajo de la casa del inquilino, se negó a irse

A un propietario que armó una tienda de campaña debajo de su propiedad alquilada y durmió en ella por la noche no le gustó que lo invitaran a salir.

En lugar de empacar y seguir adelante, Brian Clement insultó verbalmente a sus inquilinos e inventó excusas de por qué estaba debajo de la casa Raglan.

El inquilino y socio de Clement, cuyos nombres han sido suprimidos, le dijo al Tribunal de Inquilinatos cómo el propietario vino repetidamente «sin previo aviso y se quedó más tiempo» hasta por tres días a la vez.

«Cuantas más visitas, más perturbaba nuestro sentido de privacidad en el hogar», dijo la novia a la corte, que ahora ordenó a Clement pagar daños y perjuicios por la entrada ilegal.

En el transcurso de dos años, vio a Clement en la casa al menos 15 veces y él se quedó a pasar la noche siete veces.

Una noche de febrero de 2021, Clement estaba en la casa y rechazó las demandas del inquilino de irse, según un fallo publicado en junio.

El inquilino no estaba y su novia y su hija estaban solas en casa.

«No puedo expresar lo incómoda e incómoda que me sentí esa noche», dijo la novia.

«Le envié un mensaje de texto a Brian porque podía escucharlo en la casa y le pedí una vez más que se fuera».

También llamó a Clement dos veces. Respondió con «insultos verbales», diciendo que estaba «justo debajo de la casa recibiendo Wi-Fi».

Ella pensó que el hombre dormiría en su automóvil, pero a la mañana siguiente se dio cuenta de que había montado una tienda de campaña debajo de la casa y dormía allí.

Un vecino confirmó el informe, diciendo que era «molesto» e incluso se sintió «inseguro en ese momento».

Ella describió la relación inquilino-propietario como «inusual y siempre ‘gris'».

Los inquilinos habían estado alquilando la propiedad durante más de 10 años, dijo, y Clement «parecía ir y venir» de la propiedad, pasando la noche varias veces.

El acuerdo pareció funcionar para ambas partes hasta finales de 2020, cuando la relación se deterioró.

Clement admitió haberse quedado a pasar la noche, pero argumentó que la tienda era para guardar sus herramientas y que solo durmió en ella una noche.

Le dijo al tribunal que su contrato de arrendamiento le daba, como arrendador, «acceso en todo momento, con aviso, para mejoras, reparaciones… etc».

El contrato de arrendamiento también decía: «Es posible que la casa deba ser desocupada por [the tenant] para visitas ocasionales y estancia de amigos».

En su fallo, el Tribunal de Inquilinatos dijo que el acuerdo era «totalmente contrario» a la Ley de Arrendamientos Residenciales de 1986 y no tuvo efecto.

Por ley, un arrendador no puede ingresar a la propiedad durante el período de alquiler, excepto con el consentimiento del arrendatario, en caso de emergencia o con un aviso mínimo.

Nada en la ley permite que un arrendador ingrese a las instalaciones sin cumplir con estos criterios, ni permite que el arrendador requiera que los inquilinos se muden por períodos de tiempo para que el arrendador o sus amigos puedan usar el contrato de arrendamiento.

«Es importante destacar que, incluso si un inquilino ha dado su consentimiento al propietario para entrar en el
ubicación, el inquilino puede retirar ese consentimiento en cualquier momento, y si se retira el consentimiento, el propietario deberá irse de inmediato», dijo el juez Rex Woodhouse.

Clement recibió la orden de pagar $700 en daños al inquilino por entrada ilegal y otros $1,000 por propiedad que carecía o era ineficaz para aislar el piso.

«Existe un gran interés por parte de los inquilinos, los propietarios y el público en general para garantizar que los contratos de arrendamiento sean seguros y protegidos, y los inquilinos pueden evitar que los propietarios entren o permanezcan en las instalaciones si cumplen con esa expectativa», dijo Woodhouse.

El grupo de defensa Renters United dice que los inquilinos pueden acudir a la policía si los propietarios los acosan o amenazan.

“Pero la forma complicada de acudir al Tribunal de Inquilinos es la única forma en que los inquilinos pueden acceder a sus derechos”, dijo la presidenta Georgie Rogers, aunque naturalmente no están dispuestos a hacerlo porque puede dañar la relación inquilino-propietario.

Los inquilinos también pueden ser nombrados y puestos en la lista negra si sus reclamos no tienen éxito, lo que es un problema para todos los derechos que quieren defender, dijo.