El ‘momento histórico’ de la vivienda en México necesita ayuda financiera: estudio

CIDADE DO MÉXICO, 28 Fev (Reuters) – Para melhorar o acesso à moradia no México, o apoio financeiro, como hipotecas ou subsídios, juntamente com maior adesão dos governos locais e do setor privado, é fundamental, de acordo com um estudo publicado nesta martes.

«La idea ahora es enfocarse en el 20% más pobre, el 30% de la población de México», dijo a Reuters Albert Saiz, profesor del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) que dirigió el estudio, antes de su publicación.

Para llegar a los mexicanos más pobres, la vivienda urbana debe volverse tres o cuatro veces más densa que los niveles actuales para mantenerse al día con el aumento de la demanda, argumentan Saiz y otros investigadores del MIT en el estudio.

Eso requeriría una iniciativa multisectorial para manejar el suministro, incluidos los subsidios gubernamentales para nuevos desarrollos en coordinación con el sector privado, dijo Sainz.

«Se necesita el sector privado para llegar al 20% más pobre», dijo Saiz, quien pidió la cooperación con los gobiernos locales y los desarrolladores, grupos sin fines de lucro o incluso el uso de terrenos comunales conocidos como ejidos para aumentar el acceso a la vivienda.

Los gobiernos locales también tienen un papel proactivo que desempeñar en la planificación del crecimiento y la expansión de los servicios públicos, dijeron los investigadores. En la Ciudad de México, el acceso al agua ha aumentado las tensiones entre las comunidades establecidas desde hace mucho tiempo y los nuevos desarrollos.

En México, donde el acceso al crédito es bajo y muchos trabajadores están fuera de la economía formal, el financiamiento de la vivienda sigue siendo bajo y muchos recurren a la autoconstrucción.

Aproximadamente seis de cada 10 edificios nuevos en México son construidos por propietarios, según el estudio, apoyado por la startup colombiana La Haus. Los datos gubernamentales sobre vivienda son escasos.

Las políticas de vivienda pública de México, que apuntan a la clase media a través de la suscripción de préstamos, pueden ir más allá en la expansión del acceso a la vivienda al cambiar o aumentar los subsidios directos al segmento de ingresos más bajos, argumenta Sainz.

«Este es un momento histórico para México», dijo Saiz, señalando la creciente demanda de viviendas en medio del crecimiento de la población y un auge proyectado en la deslocalización cercana, o negocios que trasladan sus operaciones más cerca de casa.

“Si hay estabilidad política y un poco de consenso entre las partes, se puede hacer”.

Kylie Madry, informes; Editado por Brendan O’Boyle, Robert Birsel

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