El abogado de inquilinos elogia el truco ‘fantástico’ para lidiar con alquileres poco fiables

Un abogado de inquilinos calificó de «fantástico» un truco para que los inquilinos transmitieran información sobre casas poco fiables.

Jonathan Sriranganathan, consejero de Ala Gabba en Queensland, Australia, compartió la publicación en su página de Facebook el 17 de marzo.

“Si se está mudando de un contrato de arrendamiento y su arrendador/agente está mostrando la propiedad a posibles nuevos inquilinos, considere dejar algunas notas o carteles en lugares destacados de la casa”, escribió Sriranganathan.

Las notas publicadas por Sriranganathan decían: «Peligro, moho recurrente en el baño principal, techo cubierto», «ratas» y «sitio de construcción, ruido excesivo desde las 6 am todos los días».

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«Legalmente, un agente o propietario no debe tocarlos ni interferir con ellos de ninguna manera», dijo.

Geordie Rogers, presidente del grupo de defensa de inquilinos Renter’s United, dijo que las notas eran «una forma fantástica de compartir información entre inquilinos».

«No tenemos ninguna información consistente sobre el comportamiento de los propietarios o sus propiedades y en qué tipo de condiciones podrían estar», dijo Rogers.

“Deberíamos poder averiguar fácilmente si un propietario no cumple con los estándares de Healthy Homes o si ha violado constantemente la ley de arrendamiento”.

Rogers también elogió el truco por ser «creativo» en la transmisión de información.

“Significa que puede evitar muchas de las obligaciones si comparte la información en línea”, dijo Rogers.

“Sin embargo, debe sentirse cómodo con la forma en que su arrendador se puede sentir al respecto”.

Si le preocupa una confrontación con el arrendador, considere colocarlo en un lugar donde el arrendador no lo encuentre, pero el inquilino sí, dijo.

“Escribí notas y las dejé en el cilindro de agua caliente”, dijo Rogers.

Rogers advirtió que se asegure de que las afirmaciones que haga sean ciertas.

“Mientras funciona la Ley de Privacidad, su arrendador tiene derecho a corregir o cambiar esta información”, dijo.

“Si está escribiendo cosas que no son ciertas, puede ser legalmente responsable de eso”.

Cosa preguntó a Letting Services si la afirmación de Sriranganathan de que a los propietarios no se les permite mover cosas en la casa de un inquilino se mantendría bajo la ley de Nueva Zelanda.

«Los propietarios deben respetar el uso silencioso de las instalaciones por parte del inquilino y no deben mover las pertenencias del inquilino como parte de una exhibición», dijo Allan Galloway Tenancy Services, gerente nacional de resolución de disputas.

«Los servicios de arrendamiento alentarían a los inquilinos a hablar sobre las preocupaciones de mantenimiento tan pronto como se den cuenta de cualquier problema, y ​​a los propietarios a organizar cualquier trabajo necesario para que se realice lo más rápido posible, en lugar de dejarlo hasta el final del arrendamiento».